第31章 男女作风问题？就这长相，谁要看上你，才算见了鬼了……

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天福大厦是一个只有一栋高层的小区，总共只有三四个单元的样子，没有什么活动场地和绿化，只有一条横穿的通道由东向西，从这个门进去那个门儿出来，地下停车场倒是挺大，车库车位充足，人车比例甚至达到了1:1.5，这在车多车位少的当下，也算是一大卖点和亮点，其实在那个年代，房地产兴起，大大小小的房产公司如雨后春笋，而在这个城市，像这种一个通道一个院，一栋高层一个小区的，有好几处，但是有地下车库的几乎没几个，因为当时小区周边无论道路还是空地停车管理的没那么严格，到处都可以停车，所以地下车库也没有被全部列入到小区的必备的设施设备中，尤其是像这种只有一栋楼的小区，甚至有的这种一栋高层楼的小区，根本就没有地下车库，小区内所有的车只能停在自己楼前狭长的通道。而且这种单栋高层，还有一个共同的特征，就是房开办公室和物业管理办公室多设在卖不了的顶层……甚至在同一单元，顶层门对门的就是房地产公司和物业公司。对于物业公司来说，这种100多户的小项目，在三至五年以后就成了鸡肋项目，因为三至五年之后，房屋质量保证书中的质保期全部到期，这时房开公司将不再承担房屋质量保证书中的质保责任，各种维修养护责任实实在在的落在了的物业公司身上，

而说来也很奇怪的就是这样一个现象:只要是约定了质保期的，在质保时间内几乎不会有什么故障，但是只要一超出质保时间，必然会有各种各样的问题出现……在物业费无法涨价，业主数量也不可能增加的情况下，维修的成本逐年加大，造成了利润逐年减少，如果收费率再出现问题，这个项目是不要想着能挣什么钱的，而随着时间增长的，还有工人的工资——本身这个行业开的工资并不高，涨工资的周期又比其他业态的周期要长，但即使是这样，员工的工龄工资等必涨的项目，无形中又是一笔缓慢增长的成本，而这个项目还特殊到有两个项目经理，而这两个项目经理同在乐万家物业任职是同事，还在同一家保险公司兼职，也是同事……这对儿难兄难弟，呃，应该算是难姐难妹，就是同样都被流放到这个小项目上的贾玉和杨洁……这个小区在公司虽然存在感极低，但是这两个项目经理能量一个比一个大，长得和没毛猩猩一样的贾玉，那号称是里挑外撅的行家——有她在的地方就不得安宁……而后者杨洁，那曾经是刘昆平在本地的第一红人兼龚瑞红的密友，当年风头一时无两……而且她的赚钱能力也使她在公司里收获了一大批小迷弟小迷妹……而且不为人知的是:表面上大大咧咧的杨洁其实心思异常缜密——包括他的老公的哥哥丁长全，包括她老公的朋友王源等等，她们之间的关系居然不被公司内部人员所知……而她在公司中的关系网都出自于滨河大道小区，可以说这个最小项目的项目副经理杨洁隐隐的成为了这个公司滨河大道帮的“地下领导者”，话事人……

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